北京的房子是我們都有聽說過的房價的，當然也是市區(qū)的房價才會這么高的。不知道是否也是熟悉現(xiàn)在北京農(nóng)村自建房的，一些網(wǎng)友也咨詢了這個問題，小編就為大家說一說，現(xiàn)在的北京農(nóng)村自建房如何計算建筑面積?北京農(nóng)村自建房要花多少錢?

一、北京農(nóng)村自建房如何計算建筑面積?

?1、北京農(nóng)村自建房建筑面積計算按住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構堅固，2.20米(含2.20米，下同)以上的永遠性建筑。

?2、北京農(nóng)村自建房共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積。

?3、北京農(nóng)村自建房使用面積系指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平面積計算。

?4、北京農(nóng)村自建房層數(shù)是指住房的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。

?5、北京農(nóng)村自建房所在層次是指本權屬單元的住房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。

?6、北京農(nóng)村自建房結構(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

?二、北京農(nóng)村自建房要花多少錢?

?1、北京農(nóng)村自建房材料費主要就是構成住房實體的各種原材料、輔材、構配件、半成品等的費用。對于自建小別墅而言，材料費是其中大的開銷，基本上可以占到總成本的50%～60%。算法是材料消耗量x材料單價。

?2、北京農(nóng)村自建房人工費就是直接從事工程生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)的工人工資，大概占到總造價的30%～40%。按工時算工資難免造成工程拖沓，以每個工人的實際工程量為標準發(fā)工資，才能加快施工進程，有效控制成本!實物工程量人工單價還是在當?shù)亟ㄎ帿@取。

?3、北京農(nóng)村自建房機械費就是攪拌機、升降機等設備的租賃費用，省錢的小竅門就是與施工隊商議，控制好各種設備的進場時間，不要一次性租齊造成資源浪費。

?4、北京農(nóng)村自建房措施費就是施工過程當中非施工實體項目的各種費用，比較多而且比較雜，一般按照人工費的20%～30%做預算。

?上述文章即是北京農(nóng)村自建房如何計算建筑面積?要花多少錢?這個問題的相關資料，小編就為大家介紹到這里了。其實這個問題不是僅僅只考慮到住房建筑面積大小的問題，還要考慮住房結構合理性的問題，如果住房設計圖結構不合理，一般很難達到下降造價的目的。