自從貸款買(mǎi)房出現(xiàn)以后人們對(duì)于貸款方面的事宜也在了解，在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中人們?yōu)榱瞬挥绊懽陨淼慕?jīng)濟(jì)生活，人們也在利用國(guó)家的政策。正是因?yàn)橘J款買(mǎi)房的存在，不少買(mǎi)不起房的人才可以住進(jìn)樓房。不過(guò)在運(yùn)用貸款買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中人們也要知道各種手續(xù)的辦理。那么房貸還清后需辦理的手續(xù)？房貸怎么還比較劃算？

房貸還清后需辦理的手續(xù)

購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷(xiāo)抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

房貸怎么還比較劃算

1、分階段還款法

分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們挑選分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選各個(gè)階段償所償還的本金。比如說(shuō)剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計(jì)算各個(gè)階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會(huì)比較少。

2、雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個(gè)月還款一次改為了每?jī)芍苓€款一次。雖然每個(gè)月的還款壓力并沒(méi)有改變，但是因?yàn)檫€款次數(shù)多了，造成本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對(duì)于我們的資金安排會(huì)非常的麻煩，而且罰息會(huì)比較高。

3、組合貸款

大家在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，可以將公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行合理分配。在程度上利用公積金貸款來(lái)延長(zhǎng)我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個(gè)月還款額，減少商業(yè)貸款年限。因?yàn)楣e金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。

房貸還清后需辦理的手續(xù)？房貸怎么還比較劃算？關(guān)于房貸的各種說(shuō)法就到這里。房貸在辦理的過(guò)程當(dāng)中有不少的講究，人們?cè)谵k理房貸的過(guò)程當(dāng)中也要經(jīng)過(guò)多重對(duì)比，不同的貸款方式，利息是有所不同的。根據(jù)自身的需求，人們可以挑選到適合的貸款方法。總之，貸款的各種情況人們都要了解。