房子是我們?nèi)松?dāng)中非常重要的一個(gè)物品，很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)考慮一下房子的房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥心玫搅朔慨a(chǎn)證，我們心中的這顆石頭才可以落下來(lái)。只不過(guò)現(xiàn)在大部分新房都是期房，不可能立即拿到房產(chǎn)證，那么，購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來(lái)？購(gòu)買(mǎi)新房需注意哪些問(wèn)題？

購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)權(quán)

新房房產(chǎn)證辦理一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市、各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。假如合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

購(gòu)買(mǎi)新房需注意哪些問(wèn)題

1、量力而行

買(mǎi)房子需要很大一筆費(fèi)用，想必這一筆費(fèi)用對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不是那么容易存起來(lái)的，所以次購(gòu)買(mǎi)住房的朋友一定要做到量力而行。購(gòu)房者可不要以為房子的錢(qián)付了，就萬(wàn)事大吉了。要知道，后續(xù)一系列的花費(fèi)會(huì)讓人大跌眼鏡。

比如：住房維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具電器等等，都需要較大一筆開(kāi)支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢(qián)預(yù)先備齊。

2、分析自身需求

次購(gòu)買(mǎi)住房的朋友，如果在購(gòu)買(mǎi)住房之前沒(méi)有仔細(xì)分析一下自己的購(gòu)房需求的話，那么所選的房子就很有可能不是那么適合自己。是自?。窟€是跟老人一起居?。窟@是年輕人在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要考慮的很重要的一件事。

年輕人精力充沛、喜愛(ài)登高，自住時(shí)，可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準(zhǔn)備入住后開(kāi)展“造人計(jì)劃”，一定要在戶(hù)型挑選多下些功夫。

3、貸款期限挑選

對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的朋友們來(lái)說(shuō)，辦理貸款手續(xù)的時(shí)候需要考慮的問(wèn)題還有很多，比如說(shuō)貸款期限的挑選，這是根據(jù)購(gòu)房人群的不同來(lái)挑選的。比如說(shuō)年輕人貸款購(gòu)房，還款年限挑選15年至20年較為合適。如果貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大，而且貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響相應(yīng)的也會(huì)加大。

4、善用公積金

現(xiàn)在大多數(shù)在單位上班的職工其實(shí)都是有交納個(gè)人公積金的，而如果是次購(gòu)買(mǎi)住房的話，通常情況下挑選公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房非常劃算。如果是有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則用，起碼也可減少利息。

有關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來(lái)以及購(gòu)買(mǎi)新房需注意哪些問(wèn)題大家介紹到這里了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，我們大家在買(mǎi)房的時(shí)候，要關(guān)注一些相關(guān)注意事項(xiàng)，只有這樣才可以順利成功的買(mǎi)到屬于自己的房子。