買期房可以用住房公積金貸款。首先，公積金貸款是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。所以，如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理有合作的關(guān)系，那么期房也是可以支持公積金貸款的。

期房有什么特色?

1、價(jià)格比較有優(yōu)惠

和現(xiàn)房相比，期房有一個(gè)比較突出的特色，就是價(jià)格比較優(yōu)惠，因?yàn)樵谫?gòu)買期房之后是不可馬上入住的，還需要等待開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工，因此在購(gòu)房?jī)r(jià)格上回先對(duì)比較低一點(diǎn)，隨著未來(lái)的開(kāi)發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型挑選較多

期房比現(xiàn)房在設(shè)計(jì)以及建設(shè)上都要晚一點(diǎn)，在設(shè)計(jì)理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型挑選上相對(duì)于早些年設(shè)計(jì)的現(xiàn)房會(huì)比較多，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯(cuò)的房子。

3、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

由于期房屬于未建設(shè)完工的房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開(kāi)展的現(xiàn)象，也就是我們所說(shuō)的爛尾房，這是期房最大的缺點(diǎn)，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則住房可能成為爛尾樓。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上。

3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款。

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。