首先并不是所有的房貸都能減免個稅，必須是享受了首套房貸利率的這套房子，并且要是處于正在還貸狀態(tài)中，并且貸款類型要是純商業(yè)貸款或者公積金貸款。至于房貸是婚前婚后的不做要求，不過像要是婚前貸款買房婚后又貸款買了房，則只有一套房子才能享受。如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅APP上申報住房貸款利息，提交后通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多只能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。

辦理房貸要注意什么

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據住房總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔過重。

3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好下降個人負債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的客戶。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以挑選等額本息還款法。