土地證對(duì)于商品房是很重要的證件，也有的一些大意馬虎的房主將自己的住房土地證檔案丟失，然后熱火急急的四處訊問(wèn)土地證丟失怎樣補(bǔ)辦，關(guān)于這大意的房主，更應(yīng)該了解一下土地證的重要性，但也不要著急，找到房產(chǎn)部門(mén)詢問(wèn)如何辦理。那么花梨坎商品房有土地證嗎？花梨坎買(mǎi)商品房要交多少土地出讓金？我們可以來(lái)看看下文介紹。

一、花梨坎商品房有土地證嗎

花梨坎商品房，看看房產(chǎn)證上寫(xiě)的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書(shū)里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫(xiě)的是“住房使用權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證。可以嘗試以下幾個(gè)方法：

１、花梨坎商品房土地證，直接詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書(shū)，如果有，一般都是去土地管理局（或是國(guó)土資源部門(mén)）辦理；

２、花梨坎商品房土地證，問(wèn)問(wèn)花梨坎本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒(méi)有那就說(shuō)明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒(méi)有單獨(dú)的土地使用證。

３、花梨坎商品房土地證，購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅的票據(jù)等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

４、花梨坎商品房土地證，對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。

二、花梨坎買(mǎi)商品房要交多少土地出讓金

１、花梨坎土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、花梨坎土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、花梨坎財(cái)政部門(mén)可以為土地出讓金征收管理部門(mén)核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于花梨坎商品房是否有土地證以及要交多少土地金的介紹了，總而言之，花梨坎商品房是可以辦理土地證的。如果還沒(méi)有辦理土地證的，建議抓緊時(shí)間辦理，對(duì)于暫時(shí)不可辦理的，查找原因，商議解決。