關于貸款買房，有的人戲稱自己是“親生”的，很順利的就辦下來了；有的人則像是“撿來”的，怎么申請都批不下來，可謂是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了這部分購房者的貸款之路“難于上青天”呢？

其實買房貸款被拒，想要補救你得先找到根源，然后才能對癥下藥。因此下面我們就來分析下房貸被拒的原因，以及補救的方法。

一、征信不良

一般在購房者提交房貸資料之前，銀行都會先查詢申請人的信用記錄。銀行對征信的要求一般是連三累六，也就是最2年不可有高于6次的，不可有連續(xù)三個月不還的情況。如果征信出現(xiàn)連三累六，那不好意思，你的房貸有很大的概率會被拒絕。

當然，知道了原因想要補救也不難了：如果因為征信問題被拒，你可以提供更多的資產證明讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他房產證明、或其他不動產證明。如果你能證明你的的資產比較多，那么銀行也會適當?shù)姆艑拰δ愕恼餍诺囊蟆?/p>

還有一個更直接的辦法是，直接在銀行存一筆錢，比如一次性存入20萬以上，那么銀行就很有可能會對你放寬征信的要求。當然，這個辦法對于沒有多少錢的購房者來說就不太實用了。不過也可以變通方法，比如把親戚朋友介紹到銀行存款，說不定銀行也會網開一面。

但是，在這里需要明確一點的就是，如果你的征信太嚴重的話，那就沒有辦法了。那也只能在結清欠款之后，等5年過完后再申請吧。

二、銀行流水不足

千萬不要以為開了很高的收入證明，銀行就不會看你的銀行流水了。

其實很多時候收入證明只是其中證明之一的，一般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到1元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。

當然，這也是有補救方法的：其實身為房貸申請者可以提供共同借款人。比如如果已經結婚的話可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。

三、負債過高

在申請房貸時，你的負債不可太高，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不可高于50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不可高于5000元，如果高于50％的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。

那有補救方法嗎？自然也是有的，還是老辦法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產證明；三是往銀行存入長期的大額存款。至于哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。

四、首付資金來源違規(guī)

當前銀行對房貸的審核很嚴，特別是對于那些消費信貸充當首付來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過抵押房產貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡或借唄等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。

還好，這也是有補救方法的：記住，這時候要做的就是及時把這些消費信貸款、網貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的征信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。

五、銀行政策問題

不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務。

這時候，你是不是還想問有補救方法嗎？答案是，當然有的：身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。