在購房的時(shí)候，貸款買房往往都是普通工薪族的，因此很多人就會(huì)以為，自己在交了定金后，就可以辦理住房按揭手續(xù)了，然而他們卻忽略了這一點(diǎn)：并非所有的購房者都可以順利拿到按揭貸款。按照正常的流程，當(dāng)購房者交了定金后，如果房貸未批下來，那么定金可是一概不退的，換言之，就等于自己的定金打水漂了，尤其是在這些情況下，交了定金后悔也沒有用。

一、從事高危工作

對(duì)于這個(gè)物價(jià)上漲得非常迅速的時(shí)代里，人們渴望金錢，因此他們就挑選了從事高危工作。一般來說，高危工作往往會(huì)很容易獲得高薪，比如化學(xué)生產(chǎn)、煙花爆竹生產(chǎn)等，不過需注意的是，從事高危工作的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，是很容易被銀行拒貸的。

其實(shí)，也很好理解，因?yàn)檎驹阢y行的角度而言，雖然高危工作人群的工資高，但畢竟這類人一旦出現(xiàn)安全事故，那么就意味著無法還貸了。因此，如果你從事高危工作，在買房時(shí)就要謹(jǐn)慎交付定金了，不然定金就打水漂了，到時(shí)再后悔也來不及了。

二、身背巨額債務(wù)

其實(shí)，相較于從事高危工作的貸款人群，銀行則更討厭身背巨額債務(wù)的貸款人群。因?yàn)閷?duì)于銀行而言，有些購房者雖然有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)，但卻身背巨額債務(wù)，對(duì)于這類人，經(jīng)濟(jì)壓力可想而知，所以，銀行往往會(huì)直接拒貸。

因此，在此處小編想提醒一下各位購房者，貸款買房不是兒戲，如果你現(xiàn)在身背巨額債務(wù)的話，那么在未還清債務(wù)之前，還是別買房了，否則房貸很難通過。這樣一來，損失的還是自己。

三、有擔(dān)保貸款未還清

小編提醒，如果你本身就處于有貸款在還的情況下，那么建議還是先別買房交定金了，尤其是在有擔(dān)保貸款未還清的情況下。一般來說，擔(dān)保貸款可是有連帶責(zé)任的，如果你替他人做了擔(dān)保貸款，但對(duì)方遲遲不肯還貸，那么你就需要替他還貸。

在如今房貸審批比較難通過的情況下，貸款人一定要準(zhǔn)備完善或許才能獲得房貸，更別提有擔(dān)保貸款未還清背負(fù)在身了?？偠灾绻袚?dān)保貸款一直未還清，那么將嚴(yán)重影響你申請(qǐng)房貸，很可能會(huì)被銀行拒貸。

四、偽造申貸資料

對(duì)于虛假以及造假資料的貸款者，銀行是一定會(huì)拒貸，甚至嚴(yán)重的話，還會(huì)列入銀行黑名單。因此，大家千萬不要為了獲得高額貸款，就抱著僥幸的心理，偽造了申貸資料，對(duì)于這種情況，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅要承擔(dān)法律責(zé)任，以后也都別想貸款了，更別提想要回定金了。

五、從事銷售工作

雖然從事銷售行業(yè)的工資是非常高，但同時(shí)也是非常不穩(wěn)定的。也就是說，在銷售行業(yè)，也許你這個(gè)月還拿著過萬的薪水，下個(gè)月很可能就啃饅頭了，畢竟銷售工作收入太不穩(wěn)定了，因此如果你從事銷售工作，沒有穩(wěn)定的收入，銀行也很可能拒貸的，至于定金，就更別想了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實(shí)際生活中，在交了定金之后再后悔的人不在少數(shù)，畢竟購房者所交的定金可不是一筆小數(shù)目，但是，如果到最后，房子沒買到，定金也沒要回來，那么可就太慘了，因此在以上這5種情況下，購房者不要輕易交付定金，否則就等著打水漂吧。