小區(qū)車(chē)位是不算公攤面積的，根據(jù)規(guī)定，獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積，也就不算公攤面積。

公攤面積的內(nèi)容

住房公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門(mén)廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過(guò)道等，還包括整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計(jì)算。

獨(dú)立使用的車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、地下室以及為多棟樓房服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積中。

《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

第八條　公用建筑面積由以下兩部分組成：

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;

2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

小區(qū)車(chē)位算誰(shuí)的

1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。