1、房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)往往是一個(gè)樓盤吸引購(gòu)房者的第一要素。但是在看廣告的時(shí)候，購(gòu)房者看到的一般都是平均價(jià)格，但所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)，你看中的房子的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn)。除了均價(jià)之外，購(gòu)房者需要來了解單價(jià)、總價(jià)。單價(jià)是某一個(gè)戶型、樓層的住房單價(jià)，總價(jià)是總房款。了解這些有助于知道自己的購(gòu)房實(shí)力。

2、樓層戶型

樓層和戶型關(guān)系到購(gòu)房者買房之后的居住體驗(yàn)，并且還與房?jī)r(jià)有著密不可分的關(guān)系，如果你有一定的經(jīng)濟(jì)能力，可以挑選中間偏上的樓層，采光通風(fēng)條件比不錯(cuò)。戶型方面最好的是南北通透，其次是全南戶型，當(dāng)然退而求其次東南或西南朝向的戶型也是可以的。

3、小區(qū)情況

除了自己的居業(yè)主型，購(gòu)房者還必須對(duì)小區(qū)整體情況有所了解，例如小區(qū)的容積率、綠化率、車位比等內(nèi)容。這些都影響到購(gòu)房者的日常生活以及規(guī)劃，例如是否要順便買車庫(kù)等。

4、周邊配套

如果想要了解自己未來的生活半徑是否舒適，購(gòu)房者還需要了解周邊的配套情況。如果小區(qū)附近的交通、商業(yè)、醫(yī)療、休閑、購(gòu)物配套都比較完善，那么購(gòu)房者的居住將會(huì)十分便利。如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

5、交房時(shí)間

新房中有一部分是預(yù)售房，也就會(huì)購(gòu)房者不可看到實(shí)物，需要等期房建成之后才能收房入住，那么向置業(yè)顧問問清楚入住的時(shí)間和條件就很重要了。尤其是對(duì)買婚房的人來說，交房時(shí)間也許會(huì)影響婚期。

6、銷控表

現(xiàn)在大部分購(gòu)房者都知道看房的時(shí)候要看開發(fā)商的五證是否齊全，除此之外，你是否知道銷控表也很重要呢?通過銷控表購(gòu)房者可以直接看到一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售。這樣有助于購(gòu)房者了解項(xiàng)目信息，快速確定自己心儀的房源。

去售樓處買房技巧

售樓處大多數(shù)都是新開發(fā)的樓盤，甚至有很多還在建設(shè)當(dāng)中，所以這時(shí)候首先要了解的就是開發(fā)商的背景實(shí)力。下面是一些去售樓處買房技巧，給大家作參考。

1、多聽，多看，多提問

在售樓處看房的時(shí)候，可以多聽售樓人員的介紹，想問的問題，可以等到其介紹完之后，再進(jìn)行詢問，盡可能盡量多的了解房子信息。

2、多看模型、樣板房、說明書

買房子和購(gòu)物一樣，都需要對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的了解。對(duì)于買房來說一定要多看房子的模型、樣板房、說明書，對(duì)其充分了解，有不清楚的地方要詳細(xì)詢問售樓人員。

3、保持理智

很多售樓人員都是舌燦蓮花，所以千萬不要被其語(yǔ)言帶著跑，一定要保持理智，分析利弊，最好身邊有專業(yè)可靠之人陪同前往。