前些天，某個房企巨頭被爆出資金鏈有斷鏈危機(jī)的傳聞，引起了不少購房者的關(guān)注。盡管后來該房企迅速辟謠，但樓市動蕩的面紗已經(jīng)揭下。

未來城市 4.15分

未來科學(xué)城路與未來科學(xué)城濱河大道交... 4008132766 轉(zhuǎn) 831337 在售住宅昌平品牌地產(chǎn) 60000元/平方米

萬科郁亮認(rèn)為，“三道紅線”對房地產(chǎn)行業(yè)的影響十分巨大，不亞于十幾年前的土地“招拍掛”制度。房地產(chǎn)行業(yè)的土地和金融紅利時代已經(jīng)悄然遠(yuǎn)去，“管理紅利”才是接下來房企要把握住的。他還表示，在未來城市服務(wù)中，會堅(jiān)持“一根筋”精神，踏踏實(shí)實(shí)做項(xiàng)目。

其實(shí)，縱觀現(xiàn)在的樓市，不論是中央還是地方，都在堅(jiān)持“一根筋”的精神。住房不炒的核心定位就是這根“筋”。

最近一個月，經(jīng)過住建部的“約談”之后，不少城市紛紛出臺或者升級了調(diào)控政策，這一切均表明了國家對住房不炒定位的堅(jiān)定決心。在落實(shí)政策時，銀保監(jiān)會和央行一系列的措施有著不達(dá)目的不罷休的“一根筋”精神。

在資金管控上，因人而異，剛需買房和改善型買房實(shí)行不同的LPR利率加點(diǎn)。在金融供給端，規(guī)定資金不得違規(guī)流入房地產(chǎn)行業(yè)，把小額貸款、消費(fèi)貸和互聯(lián)網(wǎng)貸款也加入全面管控范圍內(nèi)。對房企方面，出臺了“三道紅線”管理政策，凡是三道紅線都涉及的房企將不得增加新的融資。

就“三道紅線”的融資管控而言，真正能做到“手有余糧，心中不慌”的房企并不多。那些現(xiàn)金短債比低的房企，此時此刻，“心中很慌”。

解決途徑只有一條，就是主動適當(dāng)降價來加速銷售回款。所以，年底前除了一些熱點(diǎn)一二線城市外，一場轟轟烈烈的房價優(yōu)惠活動就要來了！樓市管控“一根筋”的精神，將會在最后一個季度讓購房者看到成效。