我們都知道現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展是越來越快速了，很多事情都可以在互聯(lián)網(wǎng)上完成，不管是日常生活用品還是買賣房產(chǎn)，除了可以找房源看房子以外，就連銀行申請貸款或許是做房價評估都可以在網(wǎng)上操作，當然，挑選一個好的房產(chǎn)估價網(wǎng)是至關(guān)重要，下面，我們就來具體的了解下房產(chǎn)估價網(wǎng)哪個好？房價如何評估？

房產(chǎn)估價網(wǎng)哪個好？

1、小資家－買報告專業(yè)、便宜

小資家是世聯(lián)評估的線上平臺，定位是專業(yè)房產(chǎn)評估網(wǎng)站，所以在價格評估上也會偏向評估價（也就是稍微低于市場價）。小資家的優(yōu)勢在于可在線購買房產(chǎn)評估報告，手續(xù)簡單方便，90％的金融機構(gòu)都認可他們的；另外充值還能享受優(yōu)惠，也就是買報告會便宜于市場價，相對劃算好用。

2、公評網(wǎng)－挑選多

公評網(wǎng)可以在范圍內(nèi)進行評估，入駐的評估公司比較多，所以可以自行挑選某一家評估公司詢價或者評估、購買評估報告。需注意的是，公評網(wǎng)合作的評估公司并不全是人氣高的，所以大家在挑選的時候就好先了解一下該公司的資質(zhì)。

3、房價網(wǎng)—相對全面

房價網(wǎng)是第三方線上房產(chǎn)估價平臺，建立了中國領(lǐng)先的房產(chǎn)大，可以查到366個城市基于地址的房價。而且房價網(wǎng)還能結(jié)合城市的環(huán)境狀況、較新房產(chǎn)政策等信息算出相對權(quán)威、精準的結(jié)果。最后還有買房、賣房、貸款等分析，信息全面。

4、－和成交價比較接近

不算專業(yè)房產(chǎn)評估網(wǎng)站，而是房地產(chǎn)家居行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)平臺，更多的是給、用戶提供一個交易、了解房源的渠道，業(yè)務(wù)有二手房、新房、租房、家居等。也正是因為有其他業(yè)務(wù)，所以在進行房產(chǎn)評估出來的結(jié)果會更接近成交價，對了解真實的市場比不錯。

房價如何評估？

1、市場法

又稱比較法，是將估價對象與在此時發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似的住房

成交價格做適當?shù)奶幚?，來求取估價對象價值的方法；

2、成本法

是分別求取估價對象在估價時點的重新構(gòu)建價格和折舊，然后將重新構(gòu)建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產(chǎn)價格各個構(gòu)成部門的累加為基礎(chǔ)來評估房地產(chǎn)價值的。

3、法

又稱資本化法，是預(yù)測估價對此項的未來，然后利用報酬率、率將其轉(zhuǎn)化為價值，來求取估價對象集中制的方法。

通過上面文章的介紹，相信大家對于房產(chǎn)估價網(wǎng)哪個好以及房價如何評估的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。房產(chǎn)估價網(wǎng)雖然是非常的多，不過有的評估出來的結(jié)果差很多，所以我們一定要好好的挑選，上面所推薦的幾個網(wǎng)站信譽都還可以，大家可以了解下，挑選自己滿意的房產(chǎn)估價網(wǎng)來進行房價評估。