不動產(chǎn)權(quán)證書是不可看到地役權(quán)的，如果想查看不動產(chǎn)是否有地役權(quán)的，可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應當提供。

什么是住房使用權(quán)

住房使用權(quán)是指擁有對住房的實際利用權(quán)力。通過一定的法律契約，非住房所有權(quán)人也可以獲得住房所有權(quán)人住房的使用權(quán)，如房主將住房租給他人使用。住房使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。

住房使用權(quán)如果上市交易房價比所有權(quán)住房便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但住房使用權(quán)為房管局所有，與住房使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不可任意解除租賃關(guān)系，不可隨便收回住房，即使收回也會對使用權(quán)人進行補償。在遇到住房拆遷時，住房使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補償?shù)难a償款也歸住房使用權(quán)人所有。居住住房使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但住房使用權(quán)不用交物業(yè)管理費、取暖費以及住房維修費。

什么是住房所有權(quán)

住房所有權(quán)是指住房的所有人依法對自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并可以排除他人對于其財產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。

住房所有權(quán)是區(qū)分使用權(quán)的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買賣、處置，是住房的高權(quán)限-一般商品居住房具有的權(quán)限。

土地權(quán)屬來源證明包括哪些

1、土地權(quán)屬來源證明包括各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準文件；就好像是國有土地劃撥決定書或土地出讓合同或公司改制土地資產(chǎn)處置批文等。

2、土地證書；

3、因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，或者是土地權(quán)的除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或者證明外，還是應該提交土地使用權(quán)或者是權(quán)原始取得證明。

4、無任何手續(xù)、擅自占用土地的應該提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。

5、地面上附著物權(quán)土地屬證明主要是房子的產(chǎn)權(quán)證明。

6、土地權(quán)屬我們一般都是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，土地權(quán)屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬包括土地權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)、他項權(quán)利。