樓盤完工在交房后，需由當(dāng)?shù)氐某墙ā⒁?guī)劃、綜合執(zhí)法、房管、土地、消防等部門進(jìn)行驗(yàn)收，除了要驗(yàn)收樓盤的住房質(zhì)量，還要對樓盤規(guī)劃、小區(qū)綠化、消防情況、衛(wèi)生情況、防雷情況等綜合驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，各個(gè)驗(yàn)收部門會(huì)出具驗(yàn)收合格證書。

工程竣工驗(yàn)收必備條件

1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求。

3、工程資料符合要求。

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。

6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。

如何驗(yàn)收水電?

1、水電驗(yàn)收前準(zhǔn)備事項(xiàng)，水電驗(yàn)收的時(shí)候，要求施工方、裝修業(yè)主和裝修監(jiān)理全部到場，并在水電驗(yàn)收合格后在驗(yàn)收單上進(jìn)行簽字確認(rèn)。施工方需要帶上專業(yè)的水電驗(yàn)收工具，如千斤頂、壓力表、電流表等;而業(yè)主只需要帶上卷尺、手電筒和筆記本即可。

2、水電材料檢驗(yàn)，水電驗(yàn)收的第一步就是對電線和水管施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，看其是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后再測量其長度，用以計(jì)算家裝水電工程材料費(fèi)用。首先通過裝修材料清單對水管和電線管道進(jìn)行一一核對，看其是否與清單上所列的材料相一致，其次還要注意觀察水管和電線管道的外表是否有硬傷劃痕，如果有劃痕應(yīng)立即向施工方提出并進(jìn)行替換，否則會(huì)給日后生活帶來不便。

3、水電管線布局檢驗(yàn)，在家裝水電工程中，要求冷熱水管之間的距離要達(dá)到10㎝-15cm，并且遵循“左熱右冷、上熱下冷”的鋪設(shè)原則;而電線的分布要明確，弱電和強(qiáng)電之間要保持一定的距離，否則在使用過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生干擾作用，并且所有的電線接頭都要多留出15cm的線路，方便日后安裝線盒面板。

4、水路打壓測試與電路測試，在水電驗(yàn)收過程當(dāng)中，主要通過打壓試水和檢測電路來測試水電的使用情況。在進(jìn)行水路打壓測試的時(shí)候，業(yè)主可準(zhǔn)備一些報(bào)紙鋪設(shè)在水管接頭的地方，24小時(shí)后再來進(jìn)行查看，如果報(bào)紙被水打濕了，則說明水管有問題，可立即向施工方提出替換。

5、電路驗(yàn)收比水路驗(yàn)收更簡單一些，它可以直接通過電流表或電阻表進(jìn)行檢驗(yàn)，通過這些儀器我們可以很直觀的看出電路中的電流和電阻是否達(dá)到了其使用標(biāo)準(zhǔn)，如果出現(xiàn)了不符標(biāo)準(zhǔn)的電線管道，應(yīng)立即要求施工方進(jìn)行替換。