在近年來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)房也是起到了協(xié)調(diào)市場(chǎng)的一個(gè)作用，也是屬于一種市場(chǎng)的改革，所以這種住房是屬于一種共有產(chǎn)權(quán)房，這種房子雖然好，但是也會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家必須要對(duì)相關(guān)的常識(shí)有所了解，今天我們就來(lái)為大家介紹一下什么叫共有產(chǎn)權(quán)房以及共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些，一起來(lái)看看吧。

一、什么叫共有產(chǎn)權(quán)房

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓?zhuān)缓蟮蛢r(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

1月，上海下降共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門(mén)檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，共籌集約3萬(wàn)套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

二、共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

1、戶(hù)口限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿(mǎn)2年。

2、收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財(cái)產(chǎn)在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）的才可以申請(qǐng)，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財(cái)產(chǎn)在8萬(wàn)元以下（含8萬(wàn)元）的可以申請(qǐng)。

3、住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室；其他2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。

4、行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

5、年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿(mǎn)3年的人士），男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)什么叫共有產(chǎn)權(quán)房以及共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些的全部常識(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給很多購(gòu)買(mǎi)住房困難的家庭帶來(lái)了很多方便，所以大家不管是買(mǎi)哪一種產(chǎn)權(quán)的房子，必須要對(duì)相關(guān)的常識(shí)有一定的了解，這樣在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，才不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。