房貸面審到下款大概需要1-2個月的時間。房貸銀行審核通過，再到放款通常會需要2周左右的時間。審核通過以后還會需要面簽，面簽時會簽訂房貸合同，簽訂了合同以后才會進(jìn)入放款階段。而對于用戶來說，申請房貸的整個流程大約會花費1-2個月的時間，如果銀行放款資金緊張，時間會更長。

房貸審批流程是怎樣的

1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告

一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細(xì)版征信報告、個人風(fēng)險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)(一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。

3、審批

授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

4、放款

分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款。