用戶名下有銀行貸款，銀行貸款的貸款額度不高，并且沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么銀行貸款就不會(huì)影響用戶申請(qǐng)公積金貸款。而銀行貸款的額度偏高，造成個(gè)人負(fù)債率高于50%，或者銀行貸款產(chǎn)生了逾期記錄，這兩種情況就會(huì)直接影響用戶申請(qǐng)公積金貸款。

負(fù)債率的高低、個(gè)人征信是否良好會(huì)直接影響公積金貸款審核結(jié)果，只要銀行貸款不影響個(gè)人征信與負(fù)債，那么自然就不會(huì)影響到公積金用戶提前還清銀行貸款后，個(gè)人負(fù)債率會(huì)下降，這時(shí)候公積金貸款就受銀行貸款的影響了。當(dāng)然，如果用戶的還款能力較強(qiáng)，那么就算沒有還清銀行貸款，公積金貸款也不受之前貸款的影響。

住房公積金貸款怎么貸

第一、確定用戶是否符合公積金貸款的要求

如果用戶想要申請(qǐng)住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款對(duì)于申請(qǐng)人有很多的要求，對(duì)于用戶繳納公積金的時(shí)間、公積金賬戶余額、名下房產(chǎn)的數(shù)量都有一定的要求，用戶需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達(dá)到公積金貸款的要求。

第二、用戶向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料

如果用戶符合公積金貸款的要求，那么用戶就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)。公積金貸款申請(qǐng)有固定的要求和模版，用戶還需要提供公積金貸款所需的相關(guān)材料，公積金中心會(huì)根據(jù)用戶提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核。

第三、通過公積金中心審批后，簽署貸款合同

用戶的公積金貸款通過審批后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關(guān)的協(xié)議。公積金貸款審批通過后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關(guān)的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責(zé)任等。

第四、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

用戶完成貸款合同簽訂后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)需要用戶本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。房產(chǎn)抵押手續(xù)對(duì)于公積金中心來說是非常重要的，如果用戶的房產(chǎn)沒有辦理抵押登記手續(xù)，公積金中心發(fā)放的貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性就會(huì)增加。

第五、公積金中心委托受托銀行發(fā)放貸款

當(dāng)用戶完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，開始進(jìn)入最后的放款流程，公積金貸款由公積金中心委托的銀行來負(fù)責(zé)發(fā)放。公積金中心本身沒有發(fā)放貸款的功能，于是委托專門的銀行來發(fā)放公積金貸款。