1、團(tuán)購(gòu)房：

如果你有機(jī)會(huì)的話，可以挑選單位建房或者和志同道合的朋友一起團(tuán)購(gòu)住房。如果是挑選單位建房，那么入住的人群基本是同等的文化程度、經(jīng)濟(jì)收入和職業(yè)背景，大家住在一起會(huì)更舒適。如果挑選和朋友一起買房，那么基本大家都是同樣的人生信仰或家庭背景，居住消費(fèi)觀念基本相同，可以互相理解。

2、了解小區(qū)定位：

不光城市有定位，一個(gè)城市的區(qū)域、街道都有定位。不同的地理位置會(huì)自然而然形成具有特定的居住群體。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以查看開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目定位，找到和自己匹配的，這樣能很大程度上避免遇到奇葩鄰居。

3、實(shí)地考察：

雖然購(gòu)房者買新房無(wú)法看到自己周邊的鄰居都是誰(shuí)，但是通過(guò)實(shí)地考察可以了解小區(qū)及周邊整體環(huán)境、氛圍，推測(cè)自己可能和誰(shuí)為鄰居。因?yàn)樾^(qū)附近的環(huán)境還有配套都影響著每一個(gè)可能的居住者，例如周邊商業(yè)配套豐富、夜生活豐富的地段很少有老人、小孩居住等。

4、和原房主了解周圍鄰居情況：

買二手房購(gòu)房者可以和原房主打聽(tīng)周邊的鄰居，甚至有一些熱心的房主還會(huì)向你介紹周邊鄰居的具體情況，當(dāng)然如果鄰居不好，房主也可能隱瞞信息，當(dāng)然遇到這種情況，購(gòu)房者留個(gè)心眼就更好了。

5、實(shí)地觀察小區(qū)情況：

二手房實(shí)地考察更為簡(jiǎn)單，購(gòu)房者可以看看樓棟附近的綠化帶是否有拋灑物品的情況，也可以看看樓道里是否干凈整潔，這樣就能簡(jiǎn)單的判斷鄰居的素質(zhì)，當(dāng)然多次觀察是最好的。

6、向社區(qū)工作人員了解情況：

在買二手房的時(shí)候，購(gòu)房者也應(yīng)該提前向物業(yè)打聽(tīng)小區(qū)情況或者在物業(yè)周邊多多走動(dòng)，看看產(chǎn)生糾紛的鄰居是不是很多。

哪些鄰居要避免

1、不愛(ài)干凈的鄰居：

好不容易買了套房，誰(shuí)知道對(duì)面是個(gè)垃圾星人，天天不到垃圾，腥魚爛肉那個(gè)臭啊，一開(kāi)門讓你無(wú)法呼吸，只能掩鼻而逃。

2、噪音擾民的鄰居：

噪音擾民的鄰居可以分為兩種，一種是年輕人，后者則是夫妻。

年輕人噪音擾民一般都是在家安置大型音響、樂(lè)器等，而且在不分時(shí)候的放音樂(lè)大樂(lè)器，雖然這種人會(huì)明白事理，但是一旦興致起來(lái)?yè)醵紦醪蛔　?/p>

而家庭爭(zhēng)吵真是讓人無(wú)可奈何，家里有老人、小孩的，由于人口多，難免會(huì)發(fā)生口角，那么就是一言不合就“狂歡”，一“狂歡”就是摔碗、摔家具什么的。都說(shuō)清官難斷家務(wù)事，更何況我們這種普通百姓。

還有一類鄰居，堪稱“工程改造師”，隔一段時(shí)間就去東敲敲西改改，簡(jiǎn)直讓人神經(jīng)衰弱。買了房，最怕鄰居是這樣的類型

3、沒(méi)有裝修時(shí)間觀念的鄰居：

這種鄰居簡(jiǎn)直讓人惱怒，因?yàn)榉孔犹幱谘b修階段，為了快點(diǎn)入住，在工人下班之后，上班之前，他就開(kāi)始自己東弄西弄。制造出來(lái)的噪音很嚴(yán)重影響人們的休息。最讓人崩潰的是，上門去提個(gè)建議，說(shuō)偏要做！你管我?guī)c(diǎn)開(kāi)始裝。簡(jiǎn)直讓人淚奔。買了房，最怕鄰居是這樣的類型

4、高空拋物：

遇到喜愛(ài)高空拋物的鄰居是種怎樣的體驗(yàn)？他們經(jīng)常往窗外扔垃圾，陽(yáng)臺(tái)時(shí)常會(huì)飄下來(lái)一堆堆頭發(fā)和幾張用過(guò)的餐巾紙。重點(diǎn)是打死不承認(rèn)，之后想丟還是會(huì)丟……說(shuō)多了都是淚啊。