工業(yè)用地年限到了不需要重新購買，只需要住房所有權(quán)者在到期前一年申請自動續(xù)期，并且按照土地的建設(shè)面積繳納相關(guān)的土地出讓金，如果沒有提交申請的，住房到期之后國家將無償收回。

工業(yè)用地的房子能買嗎?

1、建議不錯不要購買，此住房的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地面上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

2、雖然工業(yè)用地面上可以建造不高于工業(yè)項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類住房日后將面臨諸多問題。

3、工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類住房不享受住宅用地使用70年期滿自動續(xù)期的權(quán)利。

4、要看5證的，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應(yīng)當都齊全了。

工業(yè)用地建的房子如何辦理房產(chǎn)證?

1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是平常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契以及相關(guān)資料等，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。