房貸預(yù)約還款后大約3-7個(gè)工作日之后可以查到。一般來(lái)說(shuō)，銀行審核大約需要3-7個(gè)工作日，審核通過(guò)后，銀行會(huì)以短信或電話的方式提醒貸款人。之后貸款人需要將剩余未還的房貸金額打進(jìn)綁定的還款卡里。確保余額充足后，銀行會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)將房貸金額扣除。扣除成功后，才算提前還貸完成。

哪些情況提前還房貸更合適

1、個(gè)人心理來(lái)說(shuō)，不愿意外面有欠款的人，這類人一旦有了欠款心理，壓力就會(huì)特別大。所以說(shuō)這一類人只要手頭有了錢(qián)就會(huì)及時(shí)去還房貸，也可以更好重新來(lái)規(guī)劃自己的生活。

2、看房貸利率，有些人在貸款時(shí)房貸利率比較高，現(xiàn)在國(guó)家有政策，利率會(huì)有一定的下調(diào)。此時(shí)要了解清楚利率再去還房貸，可以省一大筆錢(qián)。

3、如果你買房的目的就是投資，那么你在提前還完房貸以后，就可以把房子重新售賣出去。對(duì)于不以居住為目的購(gòu)房者，提前還款當(dāng)然會(huì)更加合適，也符合自己的需求了。

提前還房貸時(shí)，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1、提前與銀行工作人員預(yù)約

因?yàn)樘崆斑€貸款需要一個(gè)過(guò)程，準(zhǔn)備資料，也是需要經(jīng)過(guò)銀行的審批，審批通過(guò)后我們才能提前準(zhǔn)備資料還貸款。

2、提前還款違約金

提前還貸款實(shí)際上事貸款人違背了合同約定，銀行這邊有權(quán)利向購(gòu)房者索要違約金。提前去銀行還房貸，銀行會(huì)向貸款人收取相應(yīng)的違約金。每個(gè)銀行的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的到還款的時(shí)候看違約金得付多少。

3、提前還貸金額要求

提前還房貸是有金額要求的，有的銀行是一年兩次提前還款，每次還款金額在5W以上，具體看當(dāng)?shù)劂y行要求。

4、提前還款時(shí)間要求

提前還款的時(shí)間銀行也是有要求的，一般是在貸款滿了5年之后才可以提前申請(qǐng)還房貸，假如提前還房貸時(shí)間還沒(méi)有滿足，就無(wú)法提前還房貸了，等到了一定年限再去申請(qǐng)。

5、撤銷抵押登記

提前還貸，貸款人一定要及時(shí)辦理撤銷抵押登記，拿回屬于自己的房本本。

6、及時(shí)退保

購(gòu)房者提前還清貸款后，一般還需要攜帶保險(xiǎn)單的正本和還清貸款的證明等證件去保險(xiǎn)公司退保。