1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京市均無(wú)住房。

3、一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，在落戶(hù)、入學(xué)上和購(gòu)買(mǎi)其他普通商品住房政策一致。

4、非北京市戶(hù)口無(wú)房家庭也可申購(gòu)，共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實(shí)施，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶(hù)口無(wú)房家庭，以及符合北京市住房限購(gòu)條件，在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非北京市戶(hù)口無(wú)房家庭。非北京市戶(hù)口無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

共有產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)

1、別弄虛作假，經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)、變更家庭戶(hù)口、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實(shí)相關(guān)證明材料，申請(qǐng)時(shí)書(shū)面承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房，在規(guī)定期限內(nèi)拒不騰退的，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。

2、棄購(gòu)有風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

3、“請(qǐng)求人應(yīng)持有徹底民事行為才能，請(qǐng)求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女。獨(dú)身家庭請(qǐng)求購(gòu)買(mǎi)的，請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲?！薄罢?qǐng)求家庭應(yīng)契合本市住所限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住所”，“一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住所”。

4、共有產(chǎn)權(quán)住房則是從市場(chǎng)規(guī)律出發(fā)，將某一類(lèi)剛需性住房在一個(gè)特有住房產(chǎn)權(quán)池子里面進(jìn)行循環(huán)，等于幫那些暫時(shí)沒(méi)能力購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)商品房的剛需家庭，提前實(shí)現(xiàn)部分產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)，5年以后，可以購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)。