公積金貸款一共會(huì)顯示初審、審核、審批三個(gè)狀態(tài)。根據(jù)我國《個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》的相關(guān)介紹，表示管理中心應(yīng)該加強(qiáng)公積金貸款的審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。要加快審批進(jìn)度。

公積金貸款要什么材料?

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

4、借款人已交付不低于30%(各地有不同)購房款的有效憑據(jù);

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

公積金貸款初審不通過的原因有哪些?

1、資料不齊全

申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會(huì)出現(xiàn)申請材料不全、信息錯(cuò)誤、個(gè)人信息對不上等情況，一般銀行方面就會(huì)顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關(guān)的內(nèi)容。

2、信用不良

公積金貸款需要查詢借款人的個(gè)人征信，而且是非常詳細(xì)的征信報(bào)告，一般近五年內(nèi)的不良影響都有可能造成初審失敗。尤其是近兩年，如果出現(xiàn)呆賬、逾期未結(jié)清、代償、連三累六、信貸審批次數(shù)太多，都有可能造成初審失敗。

建議大家，如果打算要申請公積金貸款，至少半年內(nèi)不要再新申請貸款或信用卡，也不要授權(quán)其他機(jī)構(gòu)查詢征信，以免讓征信“變花”。

3、負(fù)債率太高

公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當(dāng)前的負(fù)債情況，如果債務(wù)過多，建議處理一些再去申請，畢竟會(huì)影響月還款能力。

4、首付比例別太低

雖然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，但是建議首付比例就不得低于20%，否則的話公積金貸款很容易審核失敗的，提高首付比例再去試試。