文章摘要： 不同銀行房貸提前還款的違約金收取是不同的，大部分銀行規(guī)定，如果借款人還貸未滿1年，違約金收取提前還款金額的5%左右。如果借款人還貸未滿3年，違約金收取提前還款金額的3%左右。如果還貸已經(jīng)滿3年，不收取違約金。如果要提前還款，可以看下自己與銀行簽訂
不同銀行房貸提前還款的違約金收取是不同的，大部分銀行規(guī)定，如果借款人還貸未滿1年，違約金收取提前還款金額的5%左右。如果借款人還貸未滿3年，違約金收取提前還款金額的3%左右。如果還貸已經(jīng)滿3年，不收取違約金。如果要提前還款，可以看下自己與銀行簽訂的貸款合同，貸款合同里面通常都會有關(guān)于提前還款的條例說明。
1、查閱貸款合同
在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國銀行要求商業(yè)貸款要滿足一年之后才能提前還貸。還貸人還應(yīng)注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。
2、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準備材料
因為提前還貸通常要提前一段時間向貸款銀行交出書面申請，因此還貸人最好盡早咨詢清楚相關(guān)事宜，核實自己是否滿足提前還貸條件，并按照要求及時準備好相關(guān)材料。
3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續(xù)
準備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫并提交《提前還貸申請表》，還款金額按銀行規(guī)定計算，可咨詢銀行工作人員。核對無誤后需簽字確認，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。
4、規(guī)定時間后前往銀行提交貸款
在此之前，還貸人要提前把還款項存入貸款銀行卡。在規(guī)定時間內(nèi)，前往該銀行信貸部進行還款，若超出銀行規(guī)定時間，則會產(chǎn)生信用污點。還款完后需簽字確認，銀行會給還貸人一份抵消證明。
5、遞交抵消證明
如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執(zhí)單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。
提前還房貸款需要付多少違約金
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