1、申請延期還貸

貸款人在遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風(fēng)險了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售住房

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將住房轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性撟》慨a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該住房的還貸業(yè)務(wù)。

房貸逾期的嚴重性

1、被罰息

我們在辦理貸款手續(xù)的時候都是有跟貸款銀行簽訂貸款合同的，按照貸款合同的中的規(guī)定，購房者需要在固定的時間內(nèi)在還款賬戶內(nèi)存入還款金。銀行都會打電話來催收，提醒借款人還款，而逾期還款了就會產(chǎn)生罰息，不同貸款銀行的罰息力度各不相同，這個可以看一下當(dāng)時簽訂的貸款合同。

2、房產(chǎn)被拍賣

如果購房者的經(jīng)濟狀況出現(xiàn)問題，那還房貸不僅僅是逾期的問題了，可以說就是房貸斷供了。由于貸款購買住房的時候，購房者是把住房抵押給銀行的作為擔(dān)保的，購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會將該擔(dān)保房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣。銀行會將拍賣房子所得的款項限用于償還貸款，能還清貸款還算是好的了，如果拍賣所得不足以償還貸款，購房者還是會欠下一屁股的債。

3、影響個人征信

個人征信在現(xiàn)代生活中起到的作用非常大，而購房者一旦發(fā)生房貸逾期還款的情況，那么購房者的個人征信就會受損。如果個人征信存在不良記錄，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。