相信大家對(duì)“物業(yè)”這個(gè)名詞并不陌生。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)住房及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五個(gè)類(lèi)型：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類(lèi)物業(yè)和其他用途物業(yè)。一起來(lái)看看具體介紹吧。

一、物業(yè)類(lèi)型分哪幾種？

1、居住物業(yè)

所謂居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

2、商業(yè)物業(yè)

有時(shí)候商業(yè)物業(yè)也稱(chēng)投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類(lèi)物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)

通常工業(yè)物業(yè)是指為人類(lèi)的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的住房，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉(cāng)庫(kù)等。

4、政府類(lèi)物業(yè)

隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理，隨著后勤社會(huì)化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。

5、其他用途物業(yè)

除了上述物業(yè)種類(lèi)以外的物業(yè)，稱(chēng)為其他物業(yè)，有時(shí)也稱(chēng)為特殊物業(yè)。這類(lèi)物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車(chē)加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

二、怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、觀察小區(qū)的安保水平

所謂小區(qū)的安保水平指的是保安對(duì)業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè)；對(duì)于底層的業(yè)主，是否做足了安保措施。

2、看物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)貴一些。所以，購(gòu)房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛、住房維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。

3、通過(guò)看小區(qū)的公共設(shè)施狀況

有很多小區(qū)在剛開(kāi)始投入使用的時(shí)候一切都是完備的，但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門(mén)門(mén)禁是否正常使用；單元門(mén)的對(duì)講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無(wú)損。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于物業(yè)的類(lèi)型，以及怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于物業(yè)管理來(lái)講，要注意合理的履行自己的職責(zé)，更要注意維護(hù)好小區(qū)的安全和整體的環(huán)境，大家在平時(shí)生活中要多了解一下相關(guān)的常識(shí)，及時(shí)的繳納物業(yè)費(fèi)，保證自己的正常生活。