因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，所以現(xiàn)在想要買房，一般都是會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行買房，這樣可以避免一些經(jīng)濟(jì)的壓力，不過(guò)想要再次申請(qǐng)抵押貸款，這樣做可以嗎？有很多人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題并不是很了解，那么，我們今天就來(lái)跟大家分享一下貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎？同時(shí)也說(shuō)說(shuō)辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么？

貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎

貸款房子能抵押貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在還是有大部分的銀行可以再次貸款的，不過(guò)在申請(qǐng)之前先詢問(wèn)下，畢竟還是有少部分的銀行會(huì)拒貸。再次申請(qǐng)貸款時(shí)必須要滿足一年首次貸款的時(shí)間，期間不可，借貸人不可高于65周歲，還要有經(jīng)濟(jì)能力等。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么

1、房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)的價(jià)值當(dāng)然是最重要的，不過(guò)銀行看中的事評(píng)估價(jià)值，按照房產(chǎn)的地段，配套設(shè)施，裝修程度，面積，地價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)估，給出評(píng)估價(jià)值，銀行以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，按照一定比例確定貸款金額。所以評(píng)估價(jià)值并不代表市場(chǎng)價(jià)值。

2、發(fā)放貸款金額：根據(jù)借款人的資金用途，銀行會(huì)把資金打在收款人處。所以如果是辦裝修貸款，貸款金額就會(huì)發(fā)給裝修公司。因此貸款金額并不完全會(huì)發(fā)放給借款人賬戶。

3、發(fā)放貸款的評(píng)估：需注意的是，在借款人通過(guò)貸款審核后，不過(guò)要在收到他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)在3個(gè)工作日發(fā)放貸款。

4、銀行的其他規(guī)定：根據(jù)銀行規(guī)定，位于拆遷范圍的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可辦理房產(chǎn)抵押貸款的。所以在辦理貸款的時(shí)候，需要確定房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎的常識(shí)，另外也跟大家分享了辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。相信大家通過(guò)以上的介紹，對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題有所了解了吧，貸款雖然可以給我們減輕很多的壓力，但是一定要根據(jù)自身的情況去貸款，避免后期還不上貸款的現(xiàn)象出現(xiàn)。