1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

賣房要注意哪些事項

1、掛牌

房主在賣方時照一個靠譜的住房中介是至關(guān)重要的，同時我們在挑選住房中介公司時需要明確委托方式和掛牌期限，有些住房中介為了壓低住房價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程當中千萬別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權(quán)

房主在賣房時最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會不經(jīng)賣方同意，完全按照自己意愿買賣該住房，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權(quán)。

3、謹慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項

在賣房過程當中，最麻煩的就是帶人來看房子了，如果不留鑰匙給住房中介公司，那么中介每次帶人來看房都需要花費較多時間和精力，但是如果直接把鑰匙留給中介，又可能因為看房的人多而造成住房出現(xiàn)損壞或者被盜的風(fēng)險，因此交鑰匙的時候需要謹慎，最好與中介事先約定好看房的注意事項。

4、合同上不要留太多的空白

無論是賣家還是買家在簽住房買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節(jié)上鉆空子。

5、報價要合理

許多住房中介為了賺取高額的費用，會對賣方的住房多方挑剔，從而壓低房價，因此業(yè)主的要對小區(qū)住房行情進行了解，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的報價。