不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣，區(qū)別主要是：名稱不同;內(nèi)容不同;發(fā)證機(jī)關(guān)不同;費(fèi)用不同，不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?

1、初始登記。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。

辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

不動(dòng)產(chǎn)證多久能辦理下來(lái)?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理時(shí)間一般都需要30天左右，因?yàn)榘凑諊?guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起，在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的手續(xù)，除了法律另有規(guī)定的情況之外，但要記住，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，有些還需要公告、權(quán)籍調(diào)查以及補(bǔ)正資料，這些手續(xù)所需時(shí)間并不包含在30天以內(nèi)。