大家都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲是非常迅速的，很多的人都沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)住房，國(guó)家推薦的自住房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，需要購(gòu)買(mǎi)者達(dá)到一定的條件，才可以參加購(gòu)買(mǎi)，那么大家知道購(gòu)買(mǎi)自住房的條件是什么，需要準(zhǔn)備哪些資料嗎?

1、什么是自住商品房?

自住房地產(chǎn)是指土地出讓時(shí)政府出讓的土地價(jià)格。平均銷(xiāo)售價(jià)格原則上低于同一地區(qū)和同一商品住宅價(jià)格的30%。公寓面積不足140平方米，建筑面積為90平方米，主要為社會(huì)夾心階層，一般商品房買(mǎi)不起，不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的要求。

2、你有什么資格購(gòu)買(mǎi)自住商品房?

名下無(wú)房或僅為北京市某住宅小區(qū)的住房;無(wú)房名下的非北京家庭，連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社保或稅，可以買(mǎi)房。按照購(gòu)房政策，北京有一套單身人士買(mǎi)不起住房。

3、你需要買(mǎi)什么樣的自住商品房?

北京戶(hù)口家庭(包括夫妻和未成年子女)是唯一一個(gè)以房子為名的家庭。單人必須25歲。一直在等待經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房的家庭可以享受優(yōu)惠。

4、準(zhǔn)備從房子里買(mǎi)的材料是什么?

北京市戶(hù)口需提交身份證、家庭成員婚姻證明、戶(hù)口證明的原件和復(fù)印件，簽署了“準(zhǔn)購(gòu)家庭住房申請(qǐng)表”，“購(gòu)買(mǎi)承諾”;非北京湖口家庭的家庭成員需提交身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件及原來(lái)，建議購(gòu)買(mǎi)人的“申請(qǐng)表”的簽名，“購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)承諾”，有效暫住證等材料;有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的家庭需要提交《北京市居民購(gòu)買(mǎi)商品經(jīng)適房和住房?jī)r(jià)格備案通知書(shū)》和身份申請(qǐng)材料證明。

5、 自住型商品房是怎么搖號(hào)選房的?

視項(xiàng)目申購(gòu)情況，搖取一定比例的購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號(hào)選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。

6、 購(gòu)買(mǎi)自住房是否可以同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目?

由于多個(gè)項(xiàng)目都會(huì)同時(shí)開(kāi)始搖號(hào)，陸續(xù)選房，因此具有購(gòu)房資格的家庭可以同時(shí)提交申請(qǐng)，參與多個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào)。但是，由于一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房，在選定一套房源并網(wǎng)簽的同時(shí)，其他項(xiàng)目排號(hào)順序會(huì)自動(dòng)作廢。

7、購(gòu)買(mǎi)了自住房之后可以出售嗎?

自住房在五年內(nèi)禁止出售，五年后如果要轉(zhuǎn)讓則需征收差價(jià)的30%(非唯一住房出售還要征收差價(jià)的20%為個(gè)人所得稅)。

上面的文章告訴大家購(gòu)買(mǎi)自住房的條件是什么，大家在辦理自住房手續(xù)的時(shí)候需要準(zhǔn)備哪些資料，要知道不同的地區(qū)有不同的政策，在購(gòu)買(mǎi)自住房的時(shí)候，一定要先了解相關(guān)政策和當(dāng)?shù)氐霓k理流程，這樣才可以保證大家購(gòu)買(mǎi)到自住房哦!