天上掉餡餅的好事不知道大家遇到過(guò)沒(méi)有，但遇到這樣的好事往往會(huì)伴隨著一些不利的事情發(fā)生，所以大家要慎重考慮，特別是在購(gòu)買(mǎi)房子這件人生大事上面，購(gòu)房者在選房子的時(shí)候多半都是有貪便宜的心態(tài)的，但是貪便宜的時(shí)候也要針對(duì)房子好好研究一下，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積給你？竟有這樣的好事！

1、花園

在大多數(shù)人的觀念中，花園是別墅才有的，而實(shí)際上購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房也是有可能會(huì)遇到帶花園的房子的，為了更快的銷售采光不佳的一層住宅，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈(zèng)品送給買(mǎi)房者。可是這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會(huì)面臨拆除。另外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)借贈(zèng)送花園的名義提高房?jī)r(jià)。

2、地下室

地下室在現(xiàn)在的建筑結(jié)構(gòu)中并不是很常見(jiàn)，但是以前的房子是有帶地下室的，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，大家還是有可能會(huì)遇到的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：＂地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。＂所以如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了購(gòu)房者一半的面積。

3、閣樓

購(gòu)買(mǎi)底層的房子有可能會(huì)遇到贈(zèng)送花園的情況，而購(gòu)買(mǎi)頂層的房子就有可能會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的情況，然而根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計(jì)算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

4、露臺(tái)

露臺(tái)這部分面積深受大家的喜愛(ài)，購(gòu)房者在選房子的時(shí)候如果遇到了贈(zèng)送露臺(tái)這部分面積的房子，相信大家都會(huì)經(jīng)不住誘惑的，露臺(tái)可以用來(lái)健身、娛樂(lè)、晾衣物，所以贈(zèng)送露臺(tái)也是很多購(gòu)房者很滿意的一種贈(zèng)送方式。但是按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。

贈(zèng)送面積的這種住房銷售方式確實(shí)比較吸引購(gòu)房者，但購(gòu)房者要注意，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積是很普遍的促銷手段，大多數(shù)都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送公共面積，比如門(mén)前花園、門(mén)前走廊等，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商有哪些贈(zèng)送面積的介紹了。