一般買二手房和買新房都會(huì)挑選買三室二手房，三室二手房要比二室二手房方便，但是空間也會(huì)大一些，也就意味著價(jià)格可能也會(huì)高一些，但這也不是的，還要看住房質(zhì)量、地理位置、環(huán)境等各方面評(píng)估，三室二手房的出售信息無處不在，一個(gè)住房的戶型也很重要，三室二手房戶型？而且大家買房如果通過中介，對(duì)于房產(chǎn)中介賣房的陷阱有知多少。

一、三室二手房出售信息選戶型？

1、實(shí)用性

戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。

2、靈活性

該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對(duì)象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求。

3、經(jīng)濟(jì)性

戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。

二、房產(chǎn)中介賣房的陷阱？

1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同 ?

一些住房中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的住房招徠客戶，但是實(shí)際卻相差甚遠(yuǎn)，可是因?yàn)橐呀?jīng)簽訂了合同，購房者無法追究其責(zé)任。

2、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障 ? ? ? ?

中介公司在簽訂合同時(shí)會(huì)約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)，但其實(shí)這些條款是不合法的。

3、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損 ? ?

有的中介公司介紹給消費(fèi)者的住房屬于非法或缺乏合法手續(xù)的住房，致使購房者無法辦理手續(xù)。使消費(fèi)者利益受損。

4、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用 ? ?

有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

5、無證“黑中介”騙取錢財(cái) ? ?

一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

大家如果要買三室二手房，那就得知道怎么選戶型，這是比較重要的一個(gè)方面，主要通過上面幾個(gè)方面判斷，既要實(shí)用，又要靈活，而且還要考慮經(jīng)濟(jì)性，靈活的意思就是以后可以根據(jù)自己的要求改裝，不至于想怎么弄都弄不了，很多朋友會(huì)通過中介買房，房產(chǎn)中介也不是一定靠譜的，學(xué)學(xué)房產(chǎn)中介賣房的常見陷阱，以免自己受騙。