銀行貸款房產(chǎn)證不會被壓在銀行。因?yàn)檗k理貸款的房子是抵押的產(chǎn)權(quán)，其房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)抵押后，產(chǎn)證在你手里，上面有抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

貸款買房后如何解押

1、解除住房抵押手續(xù)。

在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除住房抵押手續(xù)，辦理完此項(xiàng)手續(xù)后，你的房子才真正屬于你。如果你一直沒有辦理解除住房抵押手續(xù)的話，你的房子一直都會是抵押狀態(tài)，那對于之后辦理房產(chǎn)抵押貸款是會產(chǎn)生影響的。

2、退住房保險(xiǎn)。

有一些借款人在辦理房貸的時(shí)候，買了房貸險(xiǎn)。按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，銀行是受益人，在借款人還貸期內(nèi)，若住房發(fā)生火災(zāi)等損失，將由保險(xiǎn)公司賠付給銀行，待貸款還清后，保險(xiǎn)責(zé)任也將隨之終止。所以在還清房貸后，千萬不要忘了到保險(xiǎn)公司退掉房貸險(xiǎn)。

房貸還清后，一定要按照上述內(nèi)容把后續(xù)的這些手續(xù)辦完，才會避免麻煩!

若未辦過房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料:

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶口證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證及復(fù)印件;

4、購房發(fā)票及復(fù)印件;

5、門牌證及復(fù)印件;

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

房貸還清后多久才能解押

房貸還清后大概需要一個(gè)月解押。

比如最后一期還清房貸，給銀行打電話預(yù)約解押，然后把貸款合同拿到貸款銀行去，銀行會有專人接待的，給你出還清貸款證明和房產(chǎn)證，你拿著去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心去解押蓋章就可以了。過程一般一個(gè)月。