售房合同應該在30日內給業(yè)主，在簽訂購房合同后的30天內，開發(fā)商應該將合同給業(yè)主。因為購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但整個流程加起來應該不高于30天的時間。

《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù);現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)公司應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

售房合同有法律效應嗎

根據我國相關法律規(guī)定，滿足以下條件的售房合同是具有法律效力的：

1、簽訂售房合同的人具有相應的民事行為能力;

2、售房合同的內容為雙方真實意圖的表達;

3、售房合同不違反法律和社會公共利益。有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

售房合同要注意哪里

1、注意交易住房的權屬情況。司法機關或其他機關依法裁定決定查封或者以其他形式限制房地產權利的住房不得轉讓。共有住房(如夫妻共同共有)轉讓必須征得共有人的書面同意。

2、注意審查住房價款、其他費用及傭金。住房價款應該由買房者與出賣人進行商議，還要明確交易稅費的承擔，有些住房有附屬設施的，也應該明確價款。

3、必須對付款方式進行明確、具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，明確支付方式和支付時間。

4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。

5、注意確定違約責任條款和救濟方式。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情形以及擔保方式進行明確的約定。