1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。

單身青年貸款買房要注意些什么?

1.查看自身的購房條件和資質(zhì)

現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購政策”，舉個(gè)例子，對于在鄭州的外地人來說，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購買一套住房。確定購房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購買住房的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。

2.單身證明取消后，買房如何證明身份?

去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢?根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會通過開放相關(guān)的信息核對端口或者公函往來等方式進(jìn)行核對。

3.單身貸款買房小戶型挑選

在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會相對較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，最好能首要挑選中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購房者應(yīng)該仔細(xì)看好住房的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。

4.組合貸買房更加劃算

單身青年大多都是第一次購房，比較缺乏購房經(jīng)驗(yàn)，常會被銀行工作人員帶著走。所以聊-宅小編建議單身購房者對于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準(zhǔn)備購買的住房較小、總價(jià)較低，則可以挑選公積金貸款進(jìn)行購房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅首付壓力小，未來月供也會比較低。

5.單身辦理房貸需要的資料

單身辦理購房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請人身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份、購房協(xié)議書正本、房價(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明(包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等)、開發(fā)商的收款帳號1份。

6.單身辦理按揭貸款的手續(xù)

辦理購房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況;辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款;然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度;如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證;最后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開具證明然后到房管局進(jìn)行解押。