很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都可能聽(tīng)說(shuō)了新房子價(jià)格下降的情況，但是到售樓部去看房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)一點(diǎn)都沒(méi)有下降，所以總覺(jué)得房子應(yīng)該是不會(huì)突然之間下跌。畢竟房子的價(jià)格和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是息息相關(guān)，也影響著國(guó)家的相關(guān)政策，那么有關(guān)新房?jī)r(jià)格暴跌會(huì)怎么樣？以及怎么把握買(mǎi)房子的時(shí)機(jī)呢？

新房?jī)r(jià)格暴跌會(huì)怎么樣

大批高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商被深度套牢，他們無(wú)法接受血本無(wú)歸的結(jié)局，結(jié)果會(huì)怎么樣，不用我多說(shuō)了吧？離婚率暴漲，先前房?jī)r(jià)暴漲不敢離婚，怕房子分割后無(wú)法得到應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在不用擔(dān)心了。大學(xué)畢業(yè)生可能會(huì)欣喜若狂，因?yàn)橹挥酶逗苌俚腻X(qián)，就可以成為畢房族。許多外地人聽(tīng)說(shuō)二三線城市房?jī)r(jià)暴跌，又不存在限購(gòu)要求，抄底正當(dāng)時(shí)。

人民都知道二三線城市房?jī)r(jià)暴跌，二三線城市人流涌入，交通事故有可能攀升。各類(lèi)房地產(chǎn)售樓處會(huì)人滿(mǎn)為患，是否有踩踏事故，不好說(shuō)。曾經(jīng)門(mén)庭若市的銀行信貸部門(mén)，突然冷清了許多，房?jī)r(jià)都到777元一平方米了，誰(shuí)還辦貸款，大量居民去銀行提現(xiàn)購(gòu)房，大量現(xiàn)金從銀行開(kāi)始流向房地產(chǎn)，金融流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)驟升。

怎么把握買(mǎi)房子的時(shí)機(jī)

1、新房次開(kāi)盤(pán)時(shí)期

如果是分若干期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣(mài)得貴，期的次大開(kāi)盤(pán)，一定會(huì)是優(yōu)惠力度、整盤(pán)價(jià)格的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽陼?huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

3、年底、年初買(mǎi)房都不錯(cuò)

除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。

4、下半年11月以后

金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。

5、新政出臺(tái)后半年內(nèi)

新政出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

看了上面為您介紹的新房?jī)r(jià)格暴跌會(huì)怎么樣？怎么把握買(mǎi)房子的時(shí)機(jī)？看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，如果房子的價(jià)格突然之間下降了，自然也是會(huì)影響到國(guó)家房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展而有關(guān)，想要知道什么時(shí)候適合買(mǎi)房子，自然也是應(yīng)該要考慮到自己是否是剛需一族，以及自己的經(jīng)濟(jì)狀況。