一般買房的流程是看房，然后交付定金，貸款買房的就辦理貸款，等到樓盤修建完畢后，就是交房，交房后還有重中之重的就是辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一收集資料進行辦理。辦理房產(chǎn)證是有一定的周期的，那我們在交房后一般多久可以拿到房產(chǎn)證呢？開發(fā)商交房的時候我們驗收應(yīng)注意哪些問題？下面小編為大家整理了相關(guān)常識，一起來看看吧。

房子交房后多長時間辦房產(chǎn)證？

1、買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi)；

2、如沒有約定，假如你簽住房買賣合同時，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；

3、假如你簽住房買賣合同時住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市住房權(quán)屬登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個月內(nèi)申請住房所有權(quán)初始登記；買賣的住房，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

交房應(yīng)注意什么問題？

1、首先是住房的物業(yè)費、水電煤費用等相關(guān)費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費用。需注意的是，物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為而產(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。

2、其次，購房者要盡量親自驗看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時該住房的狀態(tài)。在驗看住房時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當按照住房買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后，購房者在驗看住房時，保險起見請建筑或裝修常識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看住房的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果住房是水暖供暖，建議購房者放水查看水暖管道的使用情況。

以上就是對房子交房后多長時間辦房產(chǎn)證？交房應(yīng)注意什么問題的介紹了，一般開發(fā)商交房后購房者領(lǐng)取鑰匙前，有一段時間是房主的驗收住房時間。大家要仔細驗收住房，不要因為交房帶來的喜悅，對驗房不重視。造成后面裝修入住都有問題，這樣就得不償失了。在交房一段時間后，一定要關(guān)注房產(chǎn)證辦理的進度，越早辦理房產(chǎn)證越好，畢竟只有辦理下來后這個房子才真正屬于自己。