1、如果房貸逾期連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，一般都是不可再向銀行申請(qǐng)貸款了。因?yàn)榧词瓜蜚y行申請(qǐng)了貸款，也不會(huì)通過(guò)審批。

2、如果房貸逾期沒(méi)有高于“連三累六”，并且還款人及時(shí)處理了逾期的欠款，還是可以貸款的，銀行會(huì)根據(jù)具體的情況來(lái)審核貸款人的征信問(wèn)題以及還款能力，最終確定貸款的額度。

貸款逾期怎么補(bǔ)救?

1、貸款人可先通過(guò)呼叫中心電話委托系統(tǒng)查詢到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額，即貸款人若按此金額在下一還款日還款，并連續(xù)公積金中心進(jìn)行情況說(shuō)明。

2、貸款人須持本人身份證原件到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。先向貸款業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，約定還款日的范圍。但貸款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日逾期個(gè)人貸款償還手續(xù)。貸款人填寫(xiě)《償還逾期個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款承諾書(shū)》。

3、如果只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，大家也可以考慮使用其他貸款還款，有關(guān)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

房貸逾期的后果是什么?

1、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄。

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算可以批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

2、罰息和滯納金。

無(wú)論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施。

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時(shí)扣押，法院判定下來(lái)你就只能賠錢(qián)了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔(dān)訴訟費(fèi)用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費(fèi)用。