房貸利息扣除比例有兩種：夫妻分別扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但并不是所有購(gòu)房者，都可以扣除申報(bào)的。

根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者的月薪需要達(dá)到5千元以上，或者年薪達(dá)到6萬(wàn)元。之后還要判斷購(gòu)房者是否為首套房。

如果達(dá)到薪資扣稅要求，也都屬于彼此的首套房貸，那么各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以挑選，夫妻之間商議好即可，如果是兩人按照各自50%平分，那么雙方都需要填報(bào)。

如果只有一個(gè)人滿足，那么只能挑選符合資格的人100%比例扣除，并由該方挑選申報(bào)。

房貸利息抵扣個(gè)稅對(duì)購(gòu)房者有什么好處

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除,對(duì)扣除后的收入部分扣以個(gè)人所得稅。

假設(shè)購(gòu)房者A在一線城市購(gòu)買總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，首付50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條政策對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。

房貸利息專項(xiàng)扣除標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不可高于240個(gè)月，240個(gè)月后不可享受附加扣除。

其實(shí)說(shuō)白了，就是在購(gòu)房者繳稅之前，先扣除掉購(gòu)房者還貸款所需要的利息，然后剩余的部分才計(jì)稅。相當(dāng)于說(shuō)購(gòu)房者計(jì)稅的部分變成了，可以少交一部分的稅款?？梢詾閭€(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的費(fèi)用。