對(duì)于很多想要買房子的人來(lái)說(shuō)，可能經(jīng)濟(jì)方面都是一個(gè)很大的阻力，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，想要在一座城市里面買房，基本上只可以通過(guò)分期付款的方式來(lái)獲得房源，但是有關(guān)首付款的問(wèn)題還是需要認(rèn)識(shí)一下，下面為您介紹的是雙鴨山的房子為什么賣不出去，以及在雙鴨山購(gòu)買商品房首付多少。

雙鴨山的房子為什么賣不出去

雙鴨山人年輕人都去大城市工作了，現(xiàn)在雙鴨山年輕人越來(lái)越少，那房子注定不好賣。而且很多雙鴨山的老人退休都去大城市買房去了，雙鴨山恐怕要成為空城。主要原因是除了煤，沒(méi)有公司。要引進(jìn)公司，例如制造業(yè)，不要再局限于煤了。

在雙鴨山購(gòu)買商品房首付多少

1、購(gòu)買雙鴨山商品房首付比例為20％，系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套普通商品房住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30％。

2、商品房申購(gòu)過(guò)程當(dāng)中，保障房輪候和京籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買群體?？紤]到商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分雙鴨山商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)買雙鴨山商品房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

3、5年以上的基準(zhǔn)利率是6．55％。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30％，貸款額度不高于總價(jià)70％。貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

4、因此如果您50歲再來(lái)買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)雙鴨山商品房申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來(lái)說(shuō)，月供不可高于家庭月收入的50％。

上面已經(jīng)為您介紹了雙鴨山的房子為什么賣不出去和在雙鴨山購(gòu)買商品房首付多少，看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧。現(xiàn)在房地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展雖然沒(méi)有前幾年比較火爆，但依舊是很不錯(cuò)的，之所以這里面的房子賣不出去，可能是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等各方面的不發(fā)達(dá)，在這里買房一般的首付比例是20％～30％左右。