根據(jù)東莞市第二套房首付政策規(guī)定：對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，首付款比例為30%。

買房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金：買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，把公積金賬戶里面的余額提取出來之后，就可以充當(dāng)一部分的首付資金了。

2、下降買房標(biāo)準(zhǔn)：一般住房的價格越高，那么購房者所需要支付的首付就越多，如果大家買房時房價超出了預(yù)算，并且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，再結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，實在是沒有必要為了買房子而讓自己承擔(dān)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

3、申請信用貸款：現(xiàn)在可以申請貸款的機(jī)構(gòu)是非常多的，不少的貸款機(jī)構(gòu)都有推出了信用貸款，所以大家如果所需資金不多且周轉(zhuǎn)時間短，并且自己有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款，但是大家也要注意，雖然辦理信用貸款的流程簡單，但是信用貸款也只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

4、尋求親友幫助：大家肯定都是有不少的親朋好友的，所以買房首付不足的時候，也是可以去找平時關(guān)系不錯的親朋好友借一些的，但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，并且當(dāng)自己手上資金寬裕后一定要記得按時還款。