小區(qū)內(nèi)廣告費(fèi)屬于業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)廣告費(fèi)，實(shí)際上是小區(qū)公共收益的一部分，都屬于利用小區(qū)共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所取得的收益，在扣除廣告合理成本后應(yīng)歸屬業(yè)主。

小區(qū)公共收益屬于誰(shuí)?

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)公司或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

具體來(lái)說(shuō)，像小區(qū)電梯內(nèi)廣告、門閘道閘廣告等公共區(qū)域的廣告收益;小區(qū)公共區(qū)域的停車費(fèi)收益;小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;利用小區(qū)公共配套設(shè)施如球場(chǎng)、游泳池、活動(dòng)室等的經(jīng)營(yíng)收入;自動(dòng)售賣機(jī)的場(chǎng)地費(fèi);快遞柜入場(chǎng)費(fèi)等，都屬于小區(qū)公共收益，在扣除合理成本后都應(yīng)歸全體業(yè)主共有。

而一般來(lái)說(shuō)，“扣除合理成本”即為向物業(yè)公司支付一定的服務(wù)管理費(fèi)。對(duì)于該收益的具體用途，國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。