去買房可以去現(xiàn)場看房的，買房的話一般需要去現(xiàn)場看房選房的，這樣才可以真實的看到住房的戶型、沙盤布局、區(qū)內(nèi)交通、周邊配套等相關情況，做出更好的挑選。

現(xiàn)場看房買房,要注意哪些細節(jié)和要素?

1、房價

去售樓處咨詢房子的價格應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房子單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房子單價。總價所指的是總房款。因為戶型、樓層、方位等要素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時分可能相差幾十萬。

2、周邊配套

了解了房價之后，需求對房子地點小區(qū)的根本狀況多做一些了解，周邊配套其間首要包含交通配套、校園配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文明休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面上交通、軌道交通等交通建設，對自己今后的行車路線有個根本了解。假如小區(qū)周邊有校園，要問問有沒有學習資源。商業(yè)配套首要包含商城、商場等，假如這些設備正在建，需求問問開業(yè)的大約時刻，確保入住后不會影響正常的生活需求。

3、交房時刻

通常開發(fā)商在樓盤開盤的時分就現(xiàn)已開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時分要問理解入住的時刻和條件。入住時水電網(wǎng)絡等是否可以正常運用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設備是否正常運用。

4、房子的特色

除了樓盤全體的特色之外，對改小區(qū)中房型的特色也應該全面了解作比照，房源特色其間包含戶型特征、面積、裝飾特色、公攤面積、得房率以及購房有無扣頭或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于我們經(jīng)過比照挑選合適自己的房源。而且我們也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展現(xiàn)一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，假如我們覺得一個項目不錯，想持續(xù)選選戶型、樓層等，可以參閱銷控表。問詢銷售人員在售房源的特色及房價，快速斷定自己心儀的房源。銷控表還有一個效果，不管售樓處現(xiàn)場有多火熱，銷控表能反響該項意圖銷售狀況。