很多城市都有經(jīng)濟適用房，但是很多人并不知道什么是經(jīng)濟適用房，而對于商品房，是人盡皆知。這兩者的區(qū)別還是很大的，首先它們是概念就不一樣。那么，什么是經(jīng)濟適用住房？什么是商品房？經(jīng)濟適用住房與商品房的有哪些不同點呢？下面小編就為大家詳細的介紹一下，一起來看看吧！

什么是經(jīng)濟適用住房？

經(jīng)濟適用房是需要申請的，只有中低收入的人群還有資格申請。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格是政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

什么是商品房？

大部分人買的房子都是商品房，這一點可以在房子的產(chǎn)權(quán)證上看到。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。

經(jīng)濟適用住房與商品房的有哪些不同點？

1、房價

房價是購房者非常關(guān)心的一個問題，房價也決定著購房者能買什么樣的房子。商品房是市場價，經(jīng)濟適用房是政府指導限制價。對于商品房，政府是完全采取市場化的運作方式，由市場確定各種資源應收的價位。對于經(jīng)濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種配套費減半征收；小區(qū)的建設(shè)配套費不攤?cè)胱≌某杀镜取?/p>

2、建設(shè)目的不同

商品房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)目的是不同的，商品房的建設(shè)的主要目的是為了賺取利益，是由房地產(chǎn)開發(fā)公司將土地進行開發(fā)，并且建設(shè)住房，進行上市出售的房子，但是經(jīng)濟適用房卻并非如此。經(jīng)濟適用房的建設(shè)目的是為了給那些經(jīng)濟上有些困難的家庭所提供的保障，這是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。

經(jīng)濟適用房不是任何人都可以申請的，它是有一定條件的限制的。商品房是任何人都可以購買的，但價格相對較貴。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于什么是經(jīng)濟適用住房、什么是商品房以及經(jīng)濟適用住房與商品房的有哪些不同點的相關(guān)介紹，希望能給您帶來幫助！