現(xiàn)在有特別多的人在為住房購(gòu)買這件事情而發(fā)愁，發(fā)愁的主要原因很簡(jiǎn)單，就是在一些細(xì)節(jié)處理上沒(méi)太到位，而這里具體說(shuō)的就是價(jià)格問(wèn)題，房產(chǎn)價(jià)格牽連到太多因素，而很多人更是處理這類事情處理的不怎么好，但有了貸款，這個(gè)問(wèn)題就不叫問(wèn)題了，那么公積金貸款政策有哪些？公積金貸款如何辦理？

公積金貸款政策有哪些？

1、職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工家庭購(gòu)買首套住房的，首付不低于房?jī)r(jià)20％（不含非普通住宅），可貸額度不高于房?jī)r(jià)80％（不含非普通住宅）；

2、職工家庭購(gòu)買第二套住房的，首付不低于房?jī)r(jià)30％，可貸額度不高于房?jī)r(jià)70％；職工購(gòu)買第三套住房的，目前不可申請(qǐng)住房公積金貸款；同一家庭同時(shí)只能有一套房子在貸，貸款次數(shù)暫無(wú)限制。

3、目前，在蘭溪公積金中心申請(qǐng)貸款的，職工單方可貸30萬(wàn)元，月繳存額高于1000元（單位加個(gè)人）的職工，可貸40萬(wàn)元，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，額度可以相加，如果夫妻雙方都正常繳存住房公積金1000元以上的，可貸款80萬(wàn)元。

公積金貸款如何辦理？

，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建住房合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

在公積金貸款政策有哪些？公積金貸款如何辦理？的問(wèn)題中做出相應(yīng)了解，肯定是得花費(fèi)一些時(shí)間，所以說(shuō)需要人們提前的做好一些預(yù)備常識(shí)，將幾個(gè)基礎(chǔ)點(diǎn)先拿捏在手中，后續(xù)了解到更深層次的一些常識(shí)點(diǎn)時(shí)，就能便于自己去了解，公積金貸款嚴(yán)格來(lái)說(shuō)也確實(shí)要比普通貸款麻煩，政策上規(guī)劃很嚴(yán)格，所以不可馬虎。