別墅的物業(yè)費(fèi)和普通住宅是不一樣的，因?yàn)閯e墅的物業(yè)費(fèi)比普通住宅的物業(yè)費(fèi)要高。別墅屬于高端物業(yè)，要求的服務(wù)內(nèi)容更多質(zhì)量更高，收費(fèi)自然就更高了。但是別墅的物業(yè)費(fèi)也是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，一般來說是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來調(diào)節(jié)的，并沒有一個(gè)固定的數(shù)據(jù)。

通常別墅的物業(yè)服務(wù)成本并不高，因?yàn)榇笮驮O(shè)備較少，但綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、客服的要求較高。

因?yàn)閯e墅是獨(dú)棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)用都是均攤的，別墅戶數(shù)少，而且維護(hù)和安保費(fèi)用比較高。

服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與管委會(huì)商議確定。高檔住宅管委會(huì)成立前，物業(yè)管理公司應(yīng)按購(gòu)房時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的住房使用、管理、維護(hù)公約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)。

別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般按照平米來收取。別墅的物業(yè)費(fèi)也是按照一定標(biāo)準(zhǔn)來收取的。一般別墅物業(yè)費(fèi)是按三元每平方米收取的。但是別墅的物業(yè)費(fèi)是可以跟開發(fā)商那邊商議的。不同的城市，不同結(jié)構(gòu)的房子，物業(yè)費(fèi)都是不一樣的。一般來講別墅物業(yè)費(fèi)比普通小區(qū)的物業(yè)費(fèi)要高很多，普通小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是一塊五每平方米。

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、兼顧各方利益。