無房證明是非常重要的，在買房的時(shí)候，可以幫助購房者減輕一些經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。按照相關(guān)的規(guī)定，無房證明可以分為減稅用的無房證明以及貸款用的無房證明，如果說購房者是貸款買房的話，也是需要向相關(guān)的銀行提供無房證明的。這樣的話，就可以享受到一定的首套住房的契稅優(yōu)惠政策，同時(shí)，在限購令的大背景下，外地人買房也是需要開具相關(guān)的無房證明的。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

無房證明是干什么的
　　同時(shí)，對于很多的買房者來說，他們也是不知道無房證明到底是怎么開的，無房證明又該去哪里開。而且，更為重要的是，無房證明一般也是有一定的有效期的，申請人也不可以提前太早的開具。按照相關(guān)的規(guī)定，無房證明也是應(yīng)該不收費(fèi)的，但是，一些具體的情況還應(yīng)該要視無房證明到底在哪兒確定。同時(shí)，無房證明也是相關(guān)的證明家庭沒有住房的證件，在辦理無房證明的時(shí)候，也是可以享受到契稅的優(yōu)惠政策的，這樣也是用來購房時(shí)，算做首套用的，如果說沒有房產(chǎn)的話，也是可以按首套過戶計(jì)算的。一般來說，90平以內(nèi)的按照1%的契稅計(jì)算，如果是90平以上的，可以按照1.5%的契稅計(jì)算。如果說開不出來無房證明的話，那么，就應(yīng)該是按照3%的契稅來計(jì)算。那么，無房證明到底怎么寫呢？首先要寫明是無房證明。茲有我單位社區(qū)的xxx同志，身份證號(hào)是xxx，沒有任何房戶在其名下。其配偶也是非常房產(chǎn)的，同志為xxx。無房證明還可以這樣寫，我們單位（社區(qū)）的職工、居民xxx，本證明僅僅為申請相關(guān)的公租房審查之用，不可以做他用。 特此證明。單位（或者是社區(qū)）主要的領(lǐng)導(dǎo)簽名，然后還需要進(jìn)行簽章。最后還需要加上單位（或者是社區(qū)）的公章，最后還需要加上年月日。還要注意，上述的空白處的內(nèi)容還須要用藍(lán)黑色的鋼筆或者是簽字筆用正楷來填寫，涂改也是無效的。如果說相關(guān)的被證明人有工作單位的話，也是可以由工作單位審核蓋章的；如果說無工作單位的話，完全可以由戶口所在地的社區(qū)進(jìn)行審核蓋章。很多買首套房的朋友，在買房之初也是可能碰到這些問題的，也就是需要出具相關(guān)的“無房證明”來證明大家買的就是自己人生中的第一套房。
　　開具無房證明需要什么材料
　　一般情況下，開具無房證明到底需要什么文件呢？最重要的就是本人的身份證原件。開具無房證明的方法和步驟也是非常重要的。正常情況下，本人還需要攜帶好自己的身份證的原件，然后就可以到市區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心，地址一般是市區(qū)的中心。等到了交易中心的大廳，就可以先排號(hào)，然后就可以等待叫號(hào)了。隨后，把本人的身份證遞交給相關(guān)的工作人員就可以了。等在一個(gè)窗口遞交完申請以后，經(jīng)過核查無誤，然后再拿著一個(gè)小票，到相關(guān)的工作人員指定的另外一個(gè)窗口進(jìn)行排隊(duì)取件就可以完成了。如果說人不多的話，那么，只需要幾十分鐘就可以了。