二手房交易在大家身邊比較常見，很多人都在了解二手房的交易情況。在購買二手房之前，每一個(gè)人都該了解清楚房產(chǎn)的操作步驟。針對(duì)于房產(chǎn)交易中的技巧，人們更應(yīng)該把握好步驟。既然房產(chǎn)交易尤為的重要，每一個(gè)忠告都要弄清楚，人們想要買房，下面分析一下買二手房十大忠告？購買二手房技巧有哪些？

買二手房十大忠告

買二手房前首先要確定自己能否接受得了別人住過用過，另外手續(xù)也會(huì)比購買新房麻煩，如果不可接受，就要多考慮新房子了，畢竟新樓盤會(huì)減少交易過程當(dāng)中不必要的意外與風(fēng)險(xiǎn)。買二手房，首要問題就是，房子有沒有發(fā)生過命案兇案？其次就是房子的朝向與格局是否是自己喜歡的那種，畢竟裝修可以改，但是朝向與整體格局是不可改的。

購買二手房技巧有哪些

1、購買二手房技巧有不看裝修看格局

購屋是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

2、購買二手房技巧有不看墻面看墻角

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

3、購買二手房技巧有不看電梯看樓梯

商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。

4、購買二手房技巧有不看裝潢看做工

好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時(shí)候，購房者必須要注意住房的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價(jià)，對(duì)這類房源要多加注意。

5、購買二手房技巧有不見房東見保安

可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因?yàn)樗麄兪亲盍私庑^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家住房的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為買房與否的決定性因素。

買二手房十大忠告？購買二手房技巧有哪些？以上內(nèi)容就是大家要關(guān)注的購買二手房的具體介紹，在買房子這個(gè)問題上，每一個(gè)人都不可以馬虎。在購買二手房的過程當(dāng)中，也要掌握到具體的操作，通過各種技巧來幫助人們獲得買房的秘訣，使人們可以買到合適的房子。