1、對(duì)銀行而言。購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果需要貸款，那么銀行就會(huì)要去購(gòu)房者去開具收入證明，購(gòu)房者開具的收入證明是會(huì)影響到銀行那邊的審核的，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，在符合條件后，銀行那邊也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

2、對(duì)于購(gòu)房者而言。通常情況下，購(gòu)房者所開具的收入證明上面都會(huì)有購(gòu)房者具體的收入，以及購(gòu)房者單位的一些信息，并且購(gòu)房者所開具的收入證明是需要加蓋公司公章的，由購(gòu)房者所在的單位出具，它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

收入證明要怎么開具？

1、收入證明金額不是越多越好

開收入證明，要遵循實(shí)事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績(jī)等情況，偏差不可太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對(duì)會(huì)高些，在開具收入證明的時(shí)候可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

2、收入證明信息盡量突出重點(diǎn)

其實(shí)，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

3、重視社保、公積金，提高收入證明的說服力

除了收入證明，有些銀行還會(huì)要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來以此推算其工作時(shí)間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現(xiàn)。因此，大家要?jiǎng)?wù)必重視。

4、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)符合限購(gòu)要求

如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這里涉及了主貸人和次貸人的關(guān)系，要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)要符合限購(gòu)要求。

5、開假證明涉嫌違法

有些心懷僥幸的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識(shí)破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒準(zhǔn)也買不成了。