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什么是塔樓和板樓

發(fā)布時間:2024-10-26 07:43:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物,一般這類建筑物層數(shù)在12層以內(nèi)。其有兩種類型,一類是長走廊式的,各業(yè)主靠長走廊連在一起;還有種為單元拼接式,將若干個單元連在一起就拼成板樓。一般為一梯兩戶。如今大多數(shù)的高層住宅都屬于塔樓,一般這類建筑為四五戶同層,

板樓指的是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物,一般這類建筑物層數(shù)在12層以內(nèi)。其有兩種類型,一類是長走廊式的,各業(yè)主靠長走廊連在一起;還有種為單元拼接式,將若干個單元連在一起就拼成板樓。一般為一梯兩戶。

如今大多數(shù)的高層住宅都屬于塔樓,一般這類建筑為四五戶同層,圍繞公共豎向交通形成的。簡單的說,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,只要向四面走就可以直接進入戶內(nèi)。

什么是塔樓和板樓

板樓的優(yōu)缺點是什么

1、板樓的優(yōu)點

板樓具有東西長、南北短的特色,所以板樓面寬大,進深短,可以使室內(nèi)陽光充足,南北通透性更好。板樓的面寬大,戶型設(shè)計方面,可以充分保障各個房間的采光與通風,設(shè)計出來的戶型更好。板樓通常是一棟樓分多個單元,通常為一梯兩戶。在這樣的環(huán)境里生活,舒適度極大地提高。同時,公攤面積也比較低,所以板樓戶型的使用率通常非常高。

2、板樓的缺點

由于板樓所在的樓層比較低,而現(xiàn)在開發(fā)商一般都會修建一些高層,出售的住房套數(shù)才會多一些,像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目,盡管居住舒適度很強,同等條件下,板樓的價格也會更高一些。另外鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式,板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用,不可以隨意拆除,雖然可利用面積大,但可供改造的空間小,只能是別人怎么設(shè)計,業(yè)主就怎么布置,限制性大。

塔樓的優(yōu)缺點是什么

1、塔樓的優(yōu)點

塔樓所在的建筑跟商品房差不多,塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下,每棟樓的業(yè)主數(shù)量相對較高,居住舒適度弱化之余,在同等條件下,價格也會比板樓稍低。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重墻之外,室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,進行重新分割與規(guī)劃。塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)使得其抗震性與安全性較高。

2、塔樓的缺點

塔樓所在的一層有多個業(yè)主,一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的業(yè)主,再加上構(gòu)造形式的原因,死角較多,總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響,影響居住環(huán)境。使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢,因每棟樓的業(yè)主較多,公共面積占用空間隨之增大,公攤面積也變大。塔樓多事高層建筑,二三十層是正常高度。對于高層用戶來說,擔心的莫過于用水用電問題,水壓不夠,供不上水,一旦停水停電,生活都是問題。

什么是塔樓和板樓

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