改善型住房是指現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)，要改善居住條件，再買一套普通住房。其實改善型住房并沒有一個嚴格的標準，它是購房者從“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”，是一種經(jīng)濟狀況上升之后對生活質(zhì)量的提升方式。

改善型購房需要考慮的因素有哪些

改善型購房一般關(guān)注的主要因素是需求，戶型，地段，配套，后續(xù)生活費用以及開發(fā)商以及物業(yè)。

1、需求

大部分購房者在挑選樓盤時都會很糾結(jié)，感覺每個樓盤都有吸引自己的優(yōu)點，不知道自己該挑選哪一個。其實，當(dāng)遇到這種情況時，首先要明確自己換房的主要需求是什么，根據(jù)自己的購買需求來挑選適合自己的房子。

2、戶型

改善型購房人群與剛需人群不同，在戶型的挑選上，大家要注意的方面有很多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光、通風(fēng)等等，這些因素都直接關(guān)系到居住的舒適度。

3、地段

改善型購房者的年齡通常在30-40歲之間，這個年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如：房子不可與工作單位太遠、還得靠近父母的住處等。所以在買房時要抓住自己的核心需求，慎重挑選合適的地段。

4、配套

購買改善型住房在配套的挑選上就要一步到位了。比如交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊的環(huán)境(是否有公園)等各方面的配套，針對這些配套要進行綜合考量，最后依據(jù)自己的經(jīng)濟實力、家庭情況購買合適的住宅。

5、后續(xù)生活費用

改善型購房應(yīng)考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換房后到工作單位的交通費用的增加等，尤其要優(yōu)先考慮是否有足夠的資金來保證未來孩子的教育費用。

6、開發(fā)商以及物業(yè)

改善型購房盡量挑選開發(fā)實力強、信譽和信譽好的品牌房企，因為這些房企無論在實力還是開發(fā)經(jīng)驗、產(chǎn)品設(shè)計上都更有優(yōu)勢，且通常與這樣的小區(qū)所匹配的物業(yè)公司，服務(wù)也會比較周到，居住更舒適放心。